El seguro de amortización de un préstamo hipotecario es un seguro de vida que cubre los pagos asociados a la hipoteca. Un seguro de amortización de préstamos consiste en:

• Es un seguro de vida
• Garantiza el pago de la totalidad o parte del capital de la hipoteca
• Cubre al titular del contrato ante fallecimiento o invalidez
• Dependerá del porcentaje asegurado
• Fluctuará entre un 50-100% del préstamo
• No es obligatorio

Dentro de las opciones de contratación de los seguros de amortización de la hipoteca se puede escoger entre dos tipos:

Seguro de protección de pagos anual renovable (TAR):

• La aseguradora pagará la cantidad restante que queda por abonar del préstamo en el momento del fallecimiento del titular
• El pago irá siendo cada vez menor según se vaya amortizando el préstamo porque el capital que se asegura es también menor (por esto se considera de seguro de capital decreciente)
• El periodo que cubre el seguro es igual al del préstamo hipotecario o solo una parte
• Se paga anualmente aunque las aseguradoras permiten hacerlo de manera mensual o trimestral
• Se encuentra vinculada a la edad del tomador

Seguro con prima única financiada (PUF):

• La cantidad será la misma durante todo el tiempo que dure el seguro
• La prima se abona por anticipado en un único pago y suele tener en cuenta la edad del tomador
• La prima del seguro se suma al préstamo hipotecario dependiendo de los años de duración (lo que hará que produzca intereses que habrá que abonar)
• El coste de la póliza dependerá del periodo de vigencia de la hipoteca, el capital que se haya asegurado, el porcentaje de la cuota que cubra el seguro o la edad del tomador
• El plazo de este seguro suele ser de 5 u 8 años. La duración máxima legal de este seguro es de 10 años pudiendo prorrogarse como máximo un año más
• Si se amortiza la hipoteca antes de que venza el seguro PUF, el banco debe devolver la diferencia correspondiente
• Como ventaja está que el importe del seguro se disuelve en el de las cuotas de la hipoteca

Consejos antes de contratar un seguro vinculado a préstamos personales

Si junto con el préstamo pedido se ha decidido contratar un seguro de amortización de préstamos, sea hipotecario o no, es recomendable tener presente una serie de consideraciones:

Lee la letra pequeña y las condiciones del seguro atentamente para luego no tener problemas con los pagos

Comprueba que la duración del seguro es la misma que la de la hipoteca al que se encuentra vinculada

Revisa la limitación de edad para la contratación: la edad máxima pueden ser 65, incluso 67 y 70 años dependiendo de la compañía. Esto condiciona la duración máxima del seguro, ya que va vinculada a la edad

Fuente: Selectra.es

Fíjate en el modo de pago: antes de elegir una compañía u otra, la forma de pago y si se puede fraccionar son condiciones a tener en cuenta y que puede determinar con que póliza quedarse. Además, existe la posibilidad de firmar un seguro con una prima única en un solo pago

Conoce las garantías añadidas que ofrecen para asegurar el capital en diferentes supuestos o complementarlos con otras coberturas adicionales