Lo positivo que es hacer bien la declaración de la renta para comprarte vivienda
Hoy hablaremos de un tema del que ya hemos hablado en anteriores ocasiones pero que, como estamos viendo, se sigue dando con preocupante frecuencia entre los autónomos y que es la mala costumbre de declarar menos de lo que realmente ganan (rendimiento neto) a través de declarar menor facturación, para pagar menos a la AEAT. Y este tirón de orejas va no solo para el declarante sino para aquéllos gestores que se lo aconsejan y que les condenan al problema que vamos a indicar: que su cliente se va a quedar sin poder comprar su vivienda, a este defecto del gestor si que se le puede llamar «llevar las luces cortas».
El tema es muy sencillo: al banco que le digas de palabra lo que realmente ganas o en una libreta de contabilidad paralela le da absolutamente igual, NO LE SIRVE PARA NADA. Lo que el banco acepta es LA INFORMACION FISCAL, lo que tú dices en tus impuestos que ganas.
Si pones que ganas menos cuando realmente ganas más te estás perjudicando en el cálculo de tu generación de recursos que hace el banco para decidir si te concede, o no, una hipoteca para poder comprar tu vivienda habitual o tu segunda residencia.
Este problema que seguimos viendo entre algunos de nuestros clientes (y nos volvemos locos para resolver , y no siempre se puede) se viene agravando desde que entraron en plena operatividad los sistemas de scoring y rating que todavía son más asépticos que el propio banco y que no van a matizar el dato que la declaración de renta del cliente les ofrezca.
¿El problema tiene solución?…si que la tiene, esperar a la siguiente declaración de renta (osea un año) y declarar lo que realmente ganamos.
Si somos relativamente jóvenes o tenemos en nuestra mente necesitar financiación para realizar inversiones particulares en un futuro, mejor somos realistas en nuestras declaraciones de renta y si el gestor nos quiere llevar por otros caminos mejor cambiamos de gestor porque hay que valorar lo que nos ahorramos con lo que realmente perdemos.
Fuente:Martitegui Asesores
