Comprar vivienda en el extranjero

Buenos días a los que nos leeis en nuestro Café de los Martes: hoy hablaremos de cómo orientar una financiación de inmueble en el extranjero.
Supongamos que nos gustan los días con poco sol y el clima más fresquito (despues de la ola de calor se entiende todo….) y nos queremos comprar una casita en las Highlands Escocesas mediante la consiguiente hipoteca.
Algún cliente nos dice con preocupación ¿esto me lo financiará mi banco? …..rotundamente sí , siempre y cuando la garantia que le ofrezcamos esté aquí en España y no en las Highlands. Si tenemos una finca libre de cargas en España, y el valor de dicha finca nos lo permite, sería la garantia a ofrecer para adquirir la casa en Escocia.
La garantia escocesa no nos la aceptarán sobre todo por el desconocimiento del mercado por parte de la entidad financiadora y la desconfianza que ello le supone, la dificultad de una potencial ejecución con mayores costes, etc.
A la inversa igual, un no residente puede comprar una casa en Torrevieja para la jubilación, lo están haciendo hace muchos hace años, y la hipoteca se hace en un banco español .Conceptos a cumplir los mismos que para una hipoteca nacional: generación de recursos demostrable, solvencia, correcto comportamiento de pagos, etc, eso sí, con una cuenta abierta de no residente.
Asi que nadie se arredre para comprar segunda residencia en otros países, con solvencia nacional todo es posible.
Buen martes a todos.

Fuente : Martitegui Asesores